हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां: एचएफसी ने आरबीआई से सख्त परिसंपत्ति वर्गीकरण दिशानिर्देशों को खत्म करने का आग्रह किया


मुंबई: एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (एचएफसी), सभी बंधक के लिए छत्र निकाय उधारदाताओं, ने भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर से अपील की है शक्तिकांत दासी और नेशनल हाउसिंग बैंक ने हाल ही में घोषित कड़े परिसंपत्ति वर्गीकरण दिशानिर्देशों को समाप्त करने के लिए।

दो पन्नों के पत्र में, एचएफसी ने प्रस्तुत किया है कि नए नियम एक सीमा रेखा को बाध्य करेंगे उधार लेने वाला में फिसलना एनपीए श्रेणी, भुगतान पर पूर्ण रोक लगा रही है। नए के अनुसार भारतीय रिजर्व बैंक नियमों के अनुसार, ऋण खातों को एनपीए से ‘मानक’ में अपग्रेड किया जा सकता है, यदि उधारकर्ता द्वारा सभी बकाया ब्याज और मूलधन का भुगतान किया जाता है।

एचएफसी ने पत्र में कहा है, “एक बार जब कोई उधारकर्ता वास्तव में 3 ईएमआई से अधिक चूक जाता है, तो उसके लिए एक बार में सभी बकाया ईएमआई का भुगतान करना और खाते को अपडेट करना बहुत मुश्किल होता है।” “यह हमारा अनुभव रहा है कि सीमा रेखा के उधारकर्ता एनपीए के रूप में वर्गीकृत होने से बचने के लिए केवल एक ईएमआई का भुगतान करने के लिए हर संभव प्रयास करते हैं।”

एचएफसी ने कहा है कि नए नियम उन पर और अधिक पूंजी दबाव डालेंगे और पुनर्वित्त लागत में वृद्धि करेंगे।

बंधक ऋणदाताओं ने कहा, “यहां तक ​​​​कि मासिक नकदी प्रवाह और ऋण-से-मूल्य अनुपात में सुधार के साथ, वित्तीय प्रणाली कृत्रिम रूप से उच्च एनपीए स्तर दिखाती है और उधारदाताओं के लिए पूंजी तनाव को बढ़ाती है।” “सभी पुनर्वित्त संस्थान पुनर्वित्त को कवर करने के लिए अधिक मार्जिन की मांग करेंगे या हमें एनपीए और देय ऋण को सुरक्षा के रूप में पेश किए गए पोर्टफोलियो से बाहर करने के लिए कहेंगे, भले ही खाता चल रहा हो।”

ऋणदाताओं ने यह भी प्रस्तुत किया है कि चूंकि इन अतिदेय उधारकर्ताओं को क्रेडिट सूचना ब्यूरो को एनपीए के रूप में सूचित करना होगा, यह उन्हें उधारकर्ता को दीर्घकालिक डिफ़ॉल्ट में मजबूर करने के लिए अपंग कर देगा।

वर्तमान में, 90 दिनों के पिछले बकाया (डीपीडी) वाले सभी ऋणों को एनपीए के रूप में माना जाना चाहिए। यदि उधारकर्ता अपने ऋण खाते को 90 डीपीडी स्थिति से नीचे लाता है, तो गैर-बैंक ऋणदाता खाते को एक मानक संपत्ति के रूप में मानते हैं, भले ही खाते में अभी भी कुछ ईएमआई अतिदेय हो। आरबीआई के नए नियमों में एनबीएफसी को ऐसे खातों को एनपीए के रूप में मानने की आवश्यकता है, जब तक कि उधारकर्ता सभी ईएमआई का भुगतान करके खाते को अपडेट नहीं कर देता।

बैंकिंग क्षेत्र खातों को एनपीए के रूप में टैग करने के लिए एक स्वचालित प्रणाली का पालन करता है, जिसके तहत खातों को एनपीए के रूप में टैग किया जाता है जिस दिन खाता 90 दिनों से अधिक समय के लिए अतिदेय हो जाता है। हालांकि, कई एनबीएफसी में, यह वर्गीकरण 90 या 180 दिनों के बाद किया जाता है।

सामान्य तौर पर, कई गैर-बैंक ऋणदाता खातों में अतिदेय के रूप में एनपीए को 90 दिनों से कम कर देते हैं, जबकि बैंक एनपीए को तब तक अपग्रेड नहीं करते जब तक कि सभी अतिदेय राशि एकत्र नहीं हो जाती। इन परिवर्तनों के साथ, मानदंड बैंकों और एनबीएफसी के बीच काफी हद तक एकरूप हो गए हैं।



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